19 февраля 2008
Экспресс-К: Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости в Казахстане лопнул
18 февраля 2008
Экспресс-К: Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости в Казахстане лопнул
18 февраля 2008, 12:14, CA-NEWS
CA-NEWS (KZ) - Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости лопнул. Это признали все: руководители крупных строительных компаний, экономисты, риэлторы. Изменения были ожидаемы. Однако ценовая буря теперь сменилась полным затишьем. Ничего не продается и не покупается. Тем временем "на верху" ломают головы - как активизировать спрос об этом пишет издание Экспресс-К от 16.02.2008.
Состояние рынка недвижимости волнует многих. Именно поэтому обсудить наболевшее вчера собрались представители этого сегмента экономики. Все понимают: цены были и остаются высокими, несмотря на то, что уже произошло снижение на 30, а в некоторых районах и на 50 процентов.
- Сегодня нереально строить жилье за 600-700 долларов за квадратный метр, - настаивает президент корпорации "Век" Аскар Бегалиев. - Смотрите: в 2006 году мы выкупили 127 соток земли под строительство по 5 миллионов 60 тысяч долларов. В 2007-м за 49 соток уже отдали 6ямиллионов 900 тысяч. При этом арматура сначала стоила 64 тысячи тенге за тонну, потом 90 тысяч, а в этом году уже 107 тысяч. Куб бетона - 9 тысяч, 12 и 21 соответственно. И так далее, пишет издание.
- Хорошо. Отечественные застройщики продают квартиры по цене более 3 тысяч долларов за квадратный метр, при этом нередко качество абсолютно не отвечает цене, - парировала президент ассоциации "Лига потребителей" Светлана Савченко. - К нам обращались с разными жалобами. Бывало квартиры, которым нет и двух лет, полностью покрывала плесень. Или не совпадала квадратура. Так, одна компания посчитала балкон дважды, а там 13 квадратов. А в доме 700 таких квартир! Причем в договоре есть пункт, где говорится, что если размер квартиры меньше или больше изначально оговоренного, то подрядчик в итоге за это ответственности не несет. Обещали детскую площадку, ее не построили, бассейн, а он не работает. На мой взгляд, настало время качественного жилья. Сейчас с рынка сами уйдут компании-однодневки, которые, кстати, через суд одна за другой признаются банкротами и потом даже претензии некому предъявить. А оставшиеся должны начать строить действительно хорошие дома.
В свою очередь президент корпорации "KUAT" Олег Нам в своем выступлении заверил, что сейчас компанией ищется альтернатива ипотеке.