Жилье в Кыргызстане становится все менее доступным
17.02.2008 17:09, МТРК "МИР"
Весной эксперты прогнозируют очередное повышение цен на недвижимость, особенно на земельные участки и частные дома. Единственная возможность иметь свою крышу над головой - взять кредит в банке. Рынок недвижимости инспектировала Ксения Кисс.
Через пару месяцев Раушан Мотукеева будет хозяйничать в своем доме. Сейчас они с мужем и маленькой дочкой живут у родителей. Свою квартиру они взяли под ипотеку два года назад. 350 долларов в месяц молодой семье пока помогают выплачивать родственники. По словам Раушан, без их помощи выплата ипотечного кредита растянулась бы больше чем на десять лет.
В агентстве по недвижимости относительное затишье. Риелторы с нетерпением дожидаются весны. С потеплением на улице оживает и спрос на квадратные метры, а они и сейчас стоят недешево. Однокомнатная квартира в центре столицы стоит не менее 30 тысяч долларов. Этой весной, по словам специалиста по недвижимости Ларисы Ворошиловой, рост цен на земельные участки и дома составить около 10%.
А вот цены на квартиры сильно не подскочат. Всему виной мировой ипотечный кризис, жалуются риелторы. Спрос на недвижимость резко упал. В основном кредиты под жилье в Кыргызстане выдавали казахские банки. Но из-за частных случаев невозврата процентные ставки стали практически неподъемными.
«Чтобы выплачивать ипотеку и покупать жилье путем ипотечного кредитования, нужно, чтобы средний семейный доход составлял тысячу долларов», - говорит начальник Госартстройконтороля Бишкека Азиз Сурагматов. По его словам, сегодня таких семей в Кыргызстане практически нет.
Пока эксперты дают неутешительный прогноз: в ближайшее время ипотека в Кыргызстане развиваться не будет. А значит, только в Бишкеке тысячи семей вряд ли обзаведутся своей крышей над головой.