7 октября 2010
Востребованная ипотека на постсоветском пространстве
7 октября 2010
Востребованная ипотека на постсоветском пространстве
Но до западных кредитных ставок нам далеко
Четверг, 07.10.2010 Zerkalo.az
Ф.Асим
Сделать крупную покупку - для многих задача сложная, тем более когда речь идет о приобретении квартиры. Для большинства единственным вариантом улучшения жилищных условий становится ипотека.
На сегодня у нас наиболее привлекательными являются ипотечные кредиты, предоставляемые за счет средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ).
Объем ипотечного кредитования за счет средств АИФ в январе-сентябре 2010 года составил 73,5 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в АИФ. В целом с 2006 года по 30 сентября 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечные кредиты на сумму 225,7 млн. манатов. На 1 октября 2010 года 41% получателей ипотечных кредитов - лица в возрасте 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет, 28% старше 36 лет. Из госбюджета Азербайджана в январе-сентябре АИФ получил 9,3 млн. манатов для выдачи социальной ипотеки.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил выдачу ипотечных кредитов на коммерческих условиях. В настоящее время выдача ипотечных кредитов осуществляется через 20 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека, максимальный объем кредита составляет 35 тыс. манатов. АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов.